Земля — это возможность

Мы превращаем ее в стратегию, архитектуру и капитал.

Откройте для себя ключевые регионы развития в ОАЭ

Карта

Откройте для себя ключевые регионы развития в ОАЭ

Карта

Откройте для себя ключевые регионы развития в ОАЭ

Карта

карта

земля — это возможность

Откройте для себя ключевые регионы развития в ОАЭ

Откройте для себя ключевые регионы развития в ОАЭ

Карта

Начать поиск земли

Advantages

UAE – key land investment advantages

1 / 6

$10.6B Infrastructure Push

Dubai’s 2025 budget allocates AED 39 billion to roads, public transit, and urban upgrades — reinforcing its long-term competitiveness and sustainability goals.

2 / 6

Metro and Rail Expansion

The Blue Line, Gold Line, and Etihad Rail (linking Dubai and Abu Dhabi in under 1 hour) are unlocking new commercial corridors and transforming regional logistics.

3 / 6

$35 Billion Airport Driving Expansion

The Al Maktoum Airport expansion, valued at $35 billion, anchors southern Dubai’s growth — alongside new destinations like Palm Jebel Ali and Dubai Islands.

4 / 6

Abu Dhabi Island Growth

Reem Island is now part of the expanded ADGM, reinforcing its role as a commercial hub. Saadiyat Island is the city’s core for culture and luxury living. Yas Island will host the region’s first Disney-branded theme park, expanding its tourism appeal.

5 / 6

Office Market Boom

Dubai saw an average 45% year-on-year office rent growth, led by key districts like DIFC, Business Bay, Downtown, and TECOM. DIFC reached a 98% occupancy rate, while Grade A offices in Abu Dhabi now stand at 96% occupancy, signaling sustained demand for prime commercial land.

6 / 6

National and Citywide Vision

Land development in the UAE is driven by long-term strategies focused on sustainable growth and diversification. Frameworks like the Dubai Urban Master Plan 2040, D33, and Abu Dhabi Vision 2030 prioritize infrastructure, mobility, and business zones — positioning land as a key strategic asset.

Преимущества

ОАЭ — ключевые преимущества инвестиций в землю

1 / 6

$10,6 млрд на инфраструктуру

Бюджет Дубая на 2025 год предусматривает инвестиции на сумму около $10,6 млрд в дороги, транспорт и городскую среду — что увеличивает стоимость земли в стратегических коридорах роста.

2 / 6

Развитие метро и железных дорог

Blue Line, Gold Line и национальная сеть Etihad Rail (менее часа езды между Дубаем и Абу-Даби) открывают доступ к новым перспективным локациям по всей стране.

3 / 6

$35 млрд в крупнейший аэропорт мира

Расширение Al Maktoum International формирует центр притяжения инвестиций в южной части Дубая. После завершения это будет крупнейший аэропорт в мире с проектной мощностью более 260 млн пассажиров в год.

4 / 6

Рост островных территорий Абу-Даби

Reem Island включён в расширенную юрисдикцию ADGM, укрепляя его статус как коммерческого кластера. Saadiyat Island стал центром культурной и элитной жилой среды. А Yas Island готовится принять первый в регионе тематический парк Disney, усиливая туристический потенциал столицы.

5 / 6

Бум офисной недвижимости

В Дубае среднегодовой рост арендных ставок на офисы составил 45% — лидируют районы DIFC, Business Bay, Downtown и TECOM. Уровень заполняемости в DIFC достиг 98%, а в Абу-Даби премиальные офисы заняты на 96%. Это подтверждает стабильный спрос на коммерческие земельные участки.

6 / 6

Стратегии роста на уровне страны и городов

Развитие земли в ОАЭ осуществляется в рамках масштабных программ устойчивого роста и экономической диверсификации. Такие инициативы, как Dubai Urban Master Plan 2040, программа D33 и Abu Dhabi Vision 2030, делают ставку на инфраструктуру, мобильность и деловые кластеры — превращая землю в основу будущего.

Преимущества

ОАЭ — ключевые преимущества инвестиций в землю

1 / 6

$10,6 млрд на инфраструктуру

2 / 6

Развитие метро и железных дорог

3 / 6

$35 млрд в крупнейший аэропорт мира

4 / 6

Рост островных территорий Абу-Даби

5 / 6

Бум офисной недвижимости

6 / 6

Стратегии роста на уровне страны и городов

Преимущества

ОАЭ — ключевые преимущества инвестиций в землю

1 / 6

$10,6 млрд на инфраструктуру

2 / 6

Развитие метро и железных дорог

3 / 6

$35 млрд в крупнейший аэропорт мира

4 / 6

Рост островных территорий Абу-Даби

5 / 6

Бум офисной недвижимости

6 / 6

Стратегии роста на уровне страны и городов

Преимущества

ОАЭ — ключевые преимущества инвестиций в землю

1 / 6

$10,6 млрд на инфраструктуру

2 / 6

Развитие метро и железных дорог

3 / 6

$35 млрд в крупнейший аэропорт мира

4 / 6

Рост островных территорий Абу-Даби

5 / 6

Бум офисной недвижимости

6 / 6

Стратегии роста на уровне страны и городов

Преимущества

ОАЭ — ключевые преимущества инвестиций в землю

1 / 6

$10,6 млрд на инфраструктуру

2 / 6

Развитие метро и железных дорог

3 / 6

$35 млрд в крупнейший аэропорт мира

4 / 6

Рост островных территорий Абу-Даби

5 / 6

Бум офисной недвижимости

6 / 6

Стратегии роста на уровне страны и городов

1 / 6

$10,6 млрд на инфраструктуру

2 / 6

Развитие метро и железных дорог

3 / 6

$35 млрд в крупнейший аэропорт мира

4 / 6

Рост островных территорий Абу-Даби

5 / 6

Бум офисной недвижимости

6 / 6

Стратегии роста на уровне страны и городов

Преимущества

ОАЭ — ключевые преимущества инвестиций в землю

Услуги

Наши услуги

Поиск участков

Финансовый анализ и моделирование

Инвестиционный пакет

Концептуальное консультирование по застройке

Возможности совместного девелопмента (JV)

Интерактивная карта

Интерактивная карта регионов развития ОАЭ

Исследуйте перспективные регионы Объединённых Арабских Эмиратов с помощью нашей интерактивной карты. Получите актуальную информацию о районах, находящихся в активной стадии освоения, и откройте для себя новые инвестиционные возможности.

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Эволюция городов ОАЭ

Там, где замысел встречается с землёй. Там, где земля становится будущим.

История

История ОАЭ

Как Дубай и Абу-Даби стали глобальными мегаполисами. За последние 50 лет Дубай и Абу-Даби прошли путь от скромных пустынных поселений до мировых центров — благодаря масштабному планированию, стратегическим инвестициям и смелой градостроительной политике.

Дубай

Абу Даби

1 / 4

Основа глобального города

2000 – 2010

2 / 4

Укрепление и расширение

2010 – 2020

3 / 4

Новая территория, новая структура

2020 – 2030

4 / 4

Мастерплан следующей главы

2030 – 2040

Дубай

Абу Даби

1 / 4

Основа глобального города

2000 – 2010

2 / 4

Укрепление и расширение

2010 – 2020

3 / 4

Новая территория, новая структура

2020 – 2030

4 / 4

Мастерплан следующей главы

2030 – 2040

Дубай

Абу Даби

1 / 4

Основа глобального города

2000 – 2010

2 / 4

Укрепление и расширение

2010 – 2020

3 / 4

Новая территория, новая структура

2020 – 2030

4 / 4

Мастерплан следующей главы

2030 – 2040

Дубай

Абу Даби

1 / 4

Основа глобального города

2000 – 2010

2 / 4

Укрепление и расширение

2010 – 2020

3 / 4

Новая территория, новая структура

2020 – 2030

4 / 4

Мастерплан следующей главы

2030 – 2040

Дубай

Абу Даби

1 / 4

Основа глобального города

2000 – 2010

2 / 4

Укрепление и расширение

2010 – 2020

3 / 4

Новая территория, новая структура

2020 – 2030

4 / 4

Мастерплан следующей главы

2030 – 2040

Начать поиск земли

История

История ОАЭ

Как Дубай и Абу-Даби стали глобальными мегаполисами За последние 50 лет Дубай и Абу-Даби прошли путь от скромных пустынных поселений до мировых центров — благодаря масштабному планированию, стратегическим инвестициям и смелой градостроительной политике.

История

История ОАЭ

Процесс

Как мы создаём стратегии развития земли — от идеи и аналитики до инвестиционных моделей

Idea as the origin

We start not with documents — but with a vision. Why this land? What do you want to build, launch, contribute to this city? We ask the questions that reframe the entire approach.

Potential, in facts and figures

We analyze masterplans, mobility networks, and urban context — not just for location, but for leverage.

A working economy

We turn a vision into a robust investment model — realistic, strategic, and capital-ready. Profitability, funding, scenarios — all in the language of capital, with a product-driven mindset.

Investment Presentation Package

We prepare a comprehensive investment dossier that includes competitor analysis, transport accessibility, future project mapping, pricing benchmarks, market trends, and land development potential.

Поиск участков

Мы специализируемся на подборе земельных участков с высоким потенциалом, включая эксклюзивные off-market предложения, недоступные в открытом доступе. Каждый участок отбирается на основе глубокого анализа градостроительной политики, будущей инфраструктуры, зонирования и прогнозов развития. Наша цель — превратить землю в актив, создающий долгосрочную ценность и стратегическое преимущество.

Потенциал в цифрах и фактах

Мы анализируем мастерпланы, транспортные связи и структуру района — не только для оценки локации, но и для понимания её стратегической ценности. Мы исследуем перспективы роста, градостроительное регулирование и меры стимулирования, чтобы раскрыть реальную стоимость и потенциал участка.

Экономика, работающая на проект

Мы превращаем идею в реалистичную инвестиционную модель — стратегичную и готовую к привлечению капитала. Окупаемость, финансовая структура, риски и сроки реализации — всё рассчитывается с точки зрения эффективности вложений и ориентации на финальный продукт.

Инвестиционный пакет

Мы подготавливаем комплексное инвестиционное досье с анализом конкурентов, транспортной доступности, окружающих проектов, рыночных ориентиров и сценариев освоения участка. Этот пакет даёт Вам всю необходимую информацию для принятия решений и успешной презентации проекта инвесторам.

Поиск участков

Потенциал в цифрах и фактах

Экономика, работающая на проект

Инвестиционный пакет

Поиск участков

Потенциал в цифрах и фактах

Экономика, работающая на проект

Инвестиционный пакет

Поиск участков

Потенциал в цифрах и фактах

Экономика, работающая на проект

Инвестиционный пакет

Идея как отправная точка

Мы начинаем не с документов, а с видения. Почему именно этот участок? Что Вы хотите построить, запустить, привнести в город? Мы изучаем Ваши цели и намерения, задавая вопросы, которые отражают сам подход и придают смысл каждому последующему шагу.

Потенциал в цифрах и фактах

Экономика, работающая на проект

Инвестиционный пакет

О компании Divita

О нас

Land. Vision. Capital. Architecture. Divita.

Создаём капитал, начиная с земли и стратегии.

DiVita — это команда экспертов в сфере недвижимости и девелопмента с многолетним опытом работы на рынке ОАЭ и международном уровне. Наша сила — практическая экспертиза, глубокое понимание отрасли и прочные партнёрские связи. Мы сотрудничаем с землевладельцами, мастер-девелоперами, международными брокерами и институциональными инвесторами, предоставляя клиентам доступ к эксклюзивным земельным и инвестиционным возможностям в Дубае и Абу-Даби. DiVita обеспечивает прозрачность, финансовую дисциплину и результат с максимальным эффектом. Для нас девелопмент — это не просто строительство, а трансформация земли в ценность, архитектуру и капитал.